사진=연합뉴스

아파트 매매 실거래가지수가 역대 최대 하락한 것으로 나타났다. 최근 집값 하락과 거래 절벽이 올해에도 이어지고 있다. 

지난해 11월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 6.47% 떨어졌다고 17일 한국부동산원이 집계한 결과를 발표했다.

월간 지수로는 부동산원이 2006년 2월 실거래가 지수 발표를 시작한 이후 16년9개월 만에 최대 하락으로 10월의 하락 

폭(-4.55%)보다 커졌다.

동기간은 물론 2006년 이후 연간으로 비교해도 조사 이래 역대 최대 낙폭으로 11월까지 누적 하락률은 -18.86% 이다.

최근 가파른 금리 인상으로 심각한 거래 절벽이 이어지는 가운데 '급급매' 위주로 거래가 이뤄지면서 실거래지수도 급락한 

것으로 보인다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 아파트 거래량은 1만1천62건으로 2006년 실거래가 조사를 시작한 

이래 가장 적은 양으로 서울 아파트 실거래가 지수는 2021년 11월(-1.72%)부터 하락하기 시작해 1년째 마이너스를 기록중

이다.

부동산원 관계자는 "고금리에 대출 이자 부담이 커지면서 절대 거래량이 줄어든 가운데 직전 거래가보다 하락 거래가 늘면

서 실거래가를 끌어내렸다"고 말했다.

실거래 지수가 가장 많이 내린 곳은 강남권으로 11월 서울 권역별 실거래가 지수는 강남4구가 있는 동남권의 지수가 -7.93%

로 5개 권역 가운데 가장 많이 떨어졌다. 잠실 등 대규모 단지에서 하락 거래가 늘어난 영향으로 보인다.

또 중소형 아파트가 밀집된 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 동북권이 -6.69%로 뒤를 이었다.

경기(-4.49%)와 인천(-3.09%)은 10월보다는 낙폭이 다소 둔화했지만 여전히 약세가 지속됐다. 수도권의 실거래지수 하락률은 

-5.09%로 2008년 12월(-5.33%) 이후 약 14년 만에 가장 많이 떨어졌다.

2006년 조사 이래 최대 하락으로 전국 아파트 실거래가지수는 전월(-3.33%) 대비 4.14% 이다.

당분간 실거래가 지수 하락은 이어질 전망이다.

현재까지 신고분만 집계한 12월 잠정지수는 서울이 -2.95%, 전국이 -2.18%로, 11월보다 낙폭은 줄지만 약세가 지속될 것으로 

보고있다.